주택 검사 준비는 주택 소유자와 주택 공급 업체 모두에게 중요한 단계입니다. 주택 공급 업체로서, 우리가 제공하는 부동산이 최고 상태인지 확인하는 것이 우리의 최우선 과제입니다. 철저한 주택 검사는 잠재적 인 문제를 식별하는 데 도움이 될뿐만 아니라 고객과의 신뢰를 구축합니다. 이 블로그에서는 주택 공급 업체의 관점에서 주택 검사를 준비하는 방법에 대한 몇 가지 주요 단계를 공유하겠습니다.
1. 사전 검사를 수행하십시오
공식 주택 검사 전에 자체 검사를 수행하는 것이 좋습니다. 건물을 통과하고 구석 구석과 구멍을 확인하십시오. 벽의 균열, 배관의 누출 또는 느슨한 바닥 판과 같은 눈에 보이는 손상 징후를 찾으십시오. 예를 들어, 천장에 물 얼룩이 있는지 확인하여 지붕 누출을 나타낼 수 있습니다. 창문을 검사하여 매끄럽게 열리고 닫히고 씰이 손상되지는 않습니다.
주택 공급 업체로서 우리는 품질 구성 요소의 중요성을 이해합니다. 그만큼주택우리는 우리의 속성에 사용하여 지속되도록 설계된 고급 재료입니다. 사전 검사 중에 모든 하우징이 제대로 설치되고 작동하는지 확인하십시오. Dent 또는 부적절한 정렬과 같은 주택에 문제가있는 경우 즉시 해결하십시오.
2. 속성을 청소하십시오
깨끗한 속성은 더 좋아 보일뿐만 아니라 잘 유지 된 생활 공간의 인상을줍니다. Declutering으로 시작하십시오. 방, 옷장 및 보관 공간에서 불필요한 품목을 제거하십시오. 이를 통해 숙소를보다 넓게 보이게 할뿐만 아니라 검사관이 모든 영역에 쉽게 접근 할 수 있습니다.
카펫, 나무 또는 타일을 포함한 바닥을 청소하십시오. 진공, 걸레 또는 증기 - 적절하게 청소하십시오. 조리대, 선반 및 기기를 포함한 모든 표면을 닦아냅니다. 화장실, 싱크대, 샤워 및 욕조를 포함하여 욕실을 철저히 청소하는 것을 잊지 마십시오. 깨끗하고 신선한 냄새가 나는 재산은 검사관에게 긍정적 인 인상을 남길 수 있습니다.
3. 문서를 구성하십시오
속성과 관련된 모든 관련 문서를 수집하십시오. 여기에는 유지 보수 기록, 보증 및 이전 검사 보고서가 포함됩니다. 유지 보수 기록에 따르면이 부동산이 정기적으로 서비스를 받았다는 것을 보여줍니다. 이는 잠재적 인 구매자에게 좋은 징조입니다. HVAC 장치 또는 온수기와 같은 주요 가전 제품 또는 시스템에 대한 보증은 추가적인 마음의 평화를 제공 할 수 있습니다.
이 문서를 쉽게 액세스 할 수있는 위치, 바람직하게는 폴더 또는 바인더에 보관하십시오. 검사관이 필요한 것을 신속하게 찾을 수 있도록 각 문서에 명확하게 레이블을 지정하십시오. 이 조직은 검사 중에 시간을 절약하고 주택 공급 업체로서 귀하의 전문성을 보여줄 수 있습니다.
4. 전기 시스템을 점검하십시오
전기 시스템은 모든 속성의 중요한 부분입니다. 모든 조명기구를 확인하여 제대로 작동하는지 확인하십시오. 연소 - 아웃 전구를 교체하십시오. 소켓 테스터를 사용하여 모든 콘센트를 테스트하여 올바르게 접지되고 작동하는지 확인하십시오. 깜박 거리는 조명, 윙윙 거리는 소리 또는 따뜻한 콘센트와 같은 전기 문제의 징후를 확인하십시오.
전기 시스템에 문제가있는 경우 필요한 수리를 위해 자격을 갖춘 전기 기술자를 고용하는 것이 중요합니다. 전기 문제는 위험 할 수 있으며 전기 시스템의 안전이 최우선 과제입니다. 그만큼잠금 너트전기 연결에 사용되는 것은 올바르게 조여야합니다. 느슨한 잠금 너트는 전기 연결이 열악하고 잠재적 위험을 초래할 수 있습니다.
5. 배관 시스템을 점검하십시오
배관 시스템은주의 깊은주의가 필요한 또 다른 영역입니다. 싱크대, 화장실 주변 및 온수기 근처의 누출이 있는지 확인하십시오. 물 얼룩이나 곰팡이 성장과 같은 물 손상의 징후를 찾아 숨겨진 누출을 나타낼 수 있습니다. 모든 수도꼭지와 샤워기를 테스트하여 적절한 양의 수압을 생산하고 수온이 조절 될 수 있는지 확인하십시오.
모든 화장실을 세척하여 제대로 플러시하고 막힘이 없도록하십시오. 배수구를 점검하여 차단없이 빠르게 배수되는지 확인하십시오. 배관 문제를 발견하면 전문 배관공을 고용하여 고칠 수 있습니다. 그만큼작은 3- 웨이 밸브 본체배관 시스템에서는 작업 상태가 양호해야합니다. 오작동하는 밸브 바디는 물 흐름과 온도 제어에 문제를 일으킬 수 있습니다.
6. 가열 및 냉각 시스템을 검사하십시오
가열 및 냉각 시스템은 속성의 편안함에 필수적입니다. 가열 시스템 인 경우 용광로 나 보일러를 점검하십시오. 열 효율적으로 열을 생성하고 이상한 소음이나 냄새가 없는지 확인하십시오. 공기 필터가 더러워지면 시스템의 성능을 향상시키고 에너지 소비를 줄일 수 있으므로 더러워지면 변경하십시오.
에어컨과 같은 냉각 시스템의 경우 차가운 공기가 날아가도록 테스트하십시오. 깨끗하고 잔해물이 없도록 실외 장치를 점검하십시오. 중앙 HVAC 시스템이있는 경우 모든 통풍구가 개방되어 있고 방해받지 않도록하십시오. 이러한 시스템을 정기적으로 유지하면 향후 고장과 비용이 많이 드는 수리를 방지 할 수 있습니다.
7. 지붕과 외부를 점검하십시오
지붕은 요소에 대한 첫 번째 방어선이므로 신중하게 검사하는 것이 중요합니다. 누락되거나 손상된 대상 포진, 지붕 막의 균열 또는 물 침투 징후를 찾으십시오. 가능하면 지붕으로 올라가 (적절한 안전 장비 사용) 자세히 살펴보십시오. 홈통과 다운 스파우트를 점검하여 잔해가 없어지고 파운데이션에서 물을 지시하는지 확인하십시오.
사이딩, 창문 및 문을 포함하여 속성의 외부를 검사하십시오. 페인트, 균열 또는 느슨한 패널과 같은 손상 징후를 찾으십시오. 에너지 효율을 향상시키고 물이 속성에 들어가는 것을 방지하기 위해 창과 문 주위의 간격을 밀봉하십시오.
8. 검사 중에 존재하십시오
집 검사 중에 존재하는 것이 좋습니다. 이를 통해 검사관이 재산에 대해 가질 수있는 모든 질문에 답변 할 수 있습니다. 또한 검사 중에 식별 된 문제에 대해 배우고 가능한 경우 즉시 해결할 수 있습니다.
존재한다는 것은 고품질의 재산을 제공하겠다는 약속을 보여 주며 검사관과 좋은 관계를 구축하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그들의 발견을주의 깊게 듣고 메모하십시오. 오해가 있거나 무언가에 대한 설명이 필요한 경우 주저하지 마십시오.
9. 후속 조치 - 검사 후
검사가 완료되면 검사 보고서를주의 깊게 검토하십시오. 식별 된 문제가있는 경우 심각성에 따라 우선 순위를 정하십시오. 일부 문제는 사소하고 쉽게 해결할 수 있지만 다른 문제는 더 광범위한 수리가 필요할 수 있습니다.
주택 공급 업체로서, 우리는 가능한 최고의 부동산을 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 검사에 중대한 문제가있는 경우 계약자 팀과 협력하여이를 해결하기위한 계획을 개발하십시오. 잠재적 인 구매자에게 수리 진행 상황에 대해 알리고 업데이트 된 정보를 제공하십시오.
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참조
- Nick Gromicko의 "가정 검사 핸드북"
- 독자의 다이제스트에 의한 "가정 유지 보수에 대한 완전한 가이드"